Neben den klassischen Architektenleistungen gliedert sich unser Angebot in fünf Leistungsprofile – für alle planerischen, logistischen und technischen Belange im modernen Bauwesen.
Sie besitzen ein Baugrundstück oder möchten eines erwerben – als Anlage, für den Weiterverkauf oder für die eigene Nutzung? Wir helfen bei Auswahl und Lagebeurteilung, beim Erwirken des Baurechts sowie bei Vorplanungen und Nutzungskonzepten.
Alle klassischen Architektenleistungen nach der HOAI, Teil 3 § 33 „Gebäude und raumbildende Ausbauten“ und § 38 „Freianlagen“, gegliedert in neun Leistungsphasen. Das Honorar ergibt sich aus den Honorartabellen der HOAI. Gern stellen wir Ihnen ein auf Ihre Bauaufgabe abgestimmtes Aufgaben- und Abrechnungskonzept zusammen.
Sie haben bereits Planungsstufen erstellt oder ein Objekt gekauft, und ein Generalunternehmer oder Bauträger soll bauen? Wir prüfen Ihre Verträge, führen begonnene Projekte weiter, vertreten Ihre Interessen gegenüber Vertragspartnern, schützen vor unberechtigten Nachforderungen und prüfen die erbrachten Leistungen.
Für die bautechnischen Spezialgebiete arbeiten wir mit Partnern, die wir meist aus langjähriger Kooperation kennen. Wir koordinieren alle Projektbeteiligten und übernehmen gern Generalplaneraufgaben, indem wir Fachplanungen ganz oder teilweise in unseren Auftrag integrieren – Sie haben einen Ansprechpartner für alle planerischen Belange.
Wir planen nicht nur neue Gebäude, sondern prüfen, beurteilen und analysieren auch bestehende Bauten.
Verkaufsgespräche und Besichtigungen werden im Interesse des Verkäufers geführt. Wir begutachten die Immobilie vor dem Kauf und liefern qualifizierte Aussagen zu Kaufpreis, Qualität und nach Bedarf zu Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten – von der Kurzbeurteilung bis zum ausführlichen technischen Gutachten. Eine Immobilienbeurteilung ist gar nicht so teuer, wie viele glauben.
Fehlen aktuelle Pläne, vermessen wir den Bestand mit modernen Mitteln und fertigen maßstabsgetreue digitale Bestandszeichnungen – bei Denkmalschutz in den Genauigkeitsstufen I–IV nach den Vorgaben des Denkmalamts.
Eine Voruntersuchung klärt früh, ob ein Gebäude für den beabsichtigten Zweck geeignet und eine Sanierung wirtschaftlich ist: Baustoffe, statische Konzeption, baulicher Zustand, Nutzbarkeit nach Baurecht und BauNVO sowie Anzeichen für Altlasten oder Schadstoffe.
Wir dokumentieren Bauschäden und -mängel zur Beweissicherung, oft schon während der Bauphase. Unsere Stellungnahmen und Gutachten dienen im selbständigen Beweisverfahren als Argument für eine Einigung oder als Grundlage für gerichtlich angeordnete Gutachten.
Für private Bauherren und Investoren prüfen wir in allen Bauphasen nach festgelegtem Schema die Bauqualität gegen das vertragliche Bausoll und dokumentieren Abweichungen bis zur Beseitigung – eine Bestätigung auch gegenüber Banken und Käufern.
Ob Neubau oder Altbau: Wir entwickeln früh ein passendes Energiemodell, beraten zu Konzepten und Technologien und binden die richtigen Experten in die Planung ein.
Planung von Investitionen in den Bestand, abgestimmt auf Zustand und Ziele der Immobilie.
Erstellung von Teilungsplänen für die Aufteilung von Gebäuden.
Bautenstandsberichte sind fast immer Teil eines Finanzierungsvertrags. Wir dokumentieren den Baufortschritt objektiv, auf Wunsch bezogen auf Mittelverbrauch und -bedarf, und fassen alles am Ende zu einer Projektdokumentation zusammen.
Ihre Baustelle oder Ihr Projektgebiet aus der Vogelperspektive – als Übersicht und zur Dokumentation des Bautenstands.
Fragen zu Leistungsbildern und Honorar? 0621 715 24 60 · Kontakt · Unsere Kooperationspartner
